Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это определение рыночной стоимости недвижимых объектов (земли, земельных участков, зданий, сооружений, квартир и незавершенного строительства), производимое независимыми оценщиками.

Оценка недвижимости - включает как физическую недвижимость, так и права, которые частные или юридические лица могут иметь, или предъявлять на собственность, или на использование земли и строений.Оценка недвижимого имущества есть начало инвестиционного процесса. То есть никакое вложение средств в новую недвижимость не осуществляется без правильной оценки имеющейся недвижимости. При оценке объекта недвижимости оценщик должен придерживаться следующих основных требований: правильно идентифицировать недвижимое имущество, связанные с ним имущественные права; учесть цель и предполагаемое использование результатов оценки; определить масштабы поиска и сбора данных; выявить любые ограничивающие условия, если таковые имеются; и определить эффективную дату оценки; определить оцениваемый тип стоимости;рассмотреть всевозможные юридические ограничения прав собственности на объект недвижимости, если таковые имеются;выявить и учесть влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости любого связанного с этим объектом движимого имущества, оборудования или нематериальных активов, не являющихся частью недвижимости.

Наша компания предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости в Краснодарском крае:

1. Оценка жилой недвижимости (отдельно расположенные и сдвоенные односемейные дома, многоквартирные здания)

2. Оценка коммерческой недвижимости (офисные здания, производственно-промышленные центры, торговые центры, оптовые базы, отели и рестораны). Особенной чертой коммерческой недвижимости является ярко выраженная направленность на получение дохода. Традиционным доходом от коммерческой недвижимости считается получение арендных платежей, т.е. когда источник дохода непосредственно и неразрывно связан с недвижимостью. Чем выше доходный потенциал оцениваемой коммерческой недвижимости, тем выше ее стоимость. На этом принципе основывается один из ключевых методов оценки коммерческой недвижимости - доходный.

3.Оценка промышленной недвижимости (промышленные предприятия, склады, здания научно-исследовательских учреждений)

4.Оценка сельскохозяйственной недвижимости (пахотные земли, сады, пастбища, лесные угодья) и земельные участки, где производится добыча полезных ископаемых (шахты, нефтяные промыслы)

5.Недвижимость специального назначения (объекты имеющие уникальный дизайн и строительные характеристики, ограничивающие их полезность использованием по назначению, для которого они были построены (школы, общественные здания, аэропорты, парки, стадионы)

Мы предлагаем Вам следующие услуги независимой экспертизы по оценке недвижимости:

Оценка квартиры

Оценка для ипотечного кредитования

Оценка зданий и сооружений

Оценка незавершенного строительства

Оценка земельных участков

Оценка дома

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка торговой недвижимости

Оценка офиса

Оценка арендной платы

Оценка сооружений

Оценка промышленных объектов

Оценка гаража

Оценка складской недвижимости

 

Также Мы предлагаем Вам следующие услуги независимой экспертизы:

по оценке транспорта:

Оценка автотранспорта

Оценка авиатранспорта

Оценка водного транспорта

Оценка железнодорожного транспорта, вагонов, цистерн, локомотивов

Оценка автомобилей

Оценка автобусов

Оценка спецтехники

Оценка грузовых автомобилей

Оценка мототехники

Транспортно-трасологическая экспертиза

Оценка прицепа

Оценка строительной и дорожной техники

 

По оценке бизнеса:

Оценка основных средств

Переоценка основных средств

Оценка основных фондов

Оценка кредитоспособности

Оценка фирмы

Оценка платежеспособности предприятия

 

По оценке оборудования, машин, оргтехники и мебели:

Оценка оборудования и машин,

Оценка технологического оборудования

Оценка офисной мебели,

Оценка строительного оборудования,

Оценка торгового оборудования,

Оценка вычислительной и офисной техники,

Оценка игровых автоматов, игрового оборудования,

Оценка платежных терминалов,

Оценка станков и машин,

Оценка аттракционов.

по оценке наследства:

Оценка для наследства

Оценка автомобиля для наследства

Оценка облигаций

По оценке ущерба недвижимости и имущества, интеллектуальной собственности:

Оценка ущерба недвижимости от залива

Оценка ущерба от пожара

Оценка ущерба от вандализма

Оценка ущерба, причиненного автомобилю в результате аварии(ДТП)

Оценка убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц

Оценка упущенной выгоды

Оценка ущерба при изъятии имущества для муниципальных или федеральных нужд

Оценка ущерба при изъятии имущества по решению суда

Оценка ущерба от несанкционированного использования объектов интеллектуальной собственности

Оценка ущерба от уничтожения или повреждения зеленых насаждений

 

По оценке кадастр:

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость недвижимости

Определение кадастровой стоимости

 

По оценке бумаг:

Оценка акций

Оценка векселей

Оценка облигаций

Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг

Выдача справок о стоимости акций, транспорта и квартир

Оценка двойного складского свидетельства

Индикаторы денежного рынка. Журнал "ЭКСПЕРТ"

 

По оценке активов:

Оценка интеллектуальной собственности

Оценка авторских и смежных прав

Оценка товарных знаков

Оценка патентов

Оценка лицензий

Оценка гудвилла и деловой репутации

Оценка бренда

Оценка ноу-хау

Оценка для МСФО

Оценка авторских прав

Оценка изобретения

Оценка фирменного наименования

Оценка селекционных достижений

Оценка промышленных образцов

Оценка имущества и имущественных комплексов

Оценка банка

Оценка залога

Оценка инвестиций

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Оценка риска

Оценка оружия

Оценка взносов в уставный капитал

Оценка дебиторской задолженности

 

Также мы предлагаем Вам следующие услуги независимой автоэкспертизе:

Видео

Порядок осмотра т/с

Документы необходимые для проведения автоэкспертизы

Текст телеграммы с вызовом на осмотр

Ходатайство о назначении судебной экспертизы

Стоимость услуг автоэкспертизы

О вычете годных остатков

Требование о выдаче акта о страховом случае

Жалоба в РСА

РСА. Экспертиза для РСА. Оценка РСА

Минтранс установил перечень из 102 деталей и узлов с нулевым износом для расчета выплаты по ОСАГО

Пересчет ущерба

Оценка ущерба автомобиля

Судебная экспертиза

Трасологическая экспертиза

Утрата товарной стоимости (УТС)

Расчет утраты товарной стоимости

Годные остатки (ГО)

Страховое возмещение

Заявление в банк на выплату по исполнительному листу

Гарантия отсутствия сквозной коррозии кузова от производителей

ТАБЛИЦА РАСХОДА ЛАКОКРАСОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ (АКРИЛ ИЛИ ЛАК) НА АВТОМОБИЛЬ ПО СИСТЕМЕ ПОДБОРА MOBIHEL, SANDOX

1000 Characters left