Маткапитал

Материнский капитал в 2016 году изменения и свежие новости

на

Давно мы уже не поднимали тему материнского капитала и его правильного использования в современных условиях законодательной базы. Перед тем как рассказывать свежие новости напомним читателю, что материнский капитал стал выплачиваться семьям, имеющим двух и более детей начиная с 01.01.2007 года .

 

Кому полагается материнский капитал

Право на получение материнского капитала имеют семьи в которых рожден или был усыновлен второй и последующий ребенок. Появление ребенка в семье должно быть зафиксировано в загсе и затем родители должны передать пакет документов на выдачу субсидии в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР).

Пенсионный фонд может принять положительное решение о выделении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи входят только в том случае, если будут предоставлены следующие документы:

  • письменное заявление на выдачу,
  • сертификат или нотариально заверенный дубликат,
  • документы, идентифицирующие личность и указывающие место проживания,
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования,

После получения указанных документов пенсионный фонд обязан в течении двух месяцев перечислить деньги продавцу недвижимости. Практика показывает, что сроки эти соблюдаются далеко не всегда и не редкость, когда выплаты задерживаются на срок до 5 месяцев.

Как обналичить материнский капитал

Обналичивание материнского капитала является нарушением законодательства. Его используют в строго определенных целях. Сертификат нельзя использовать для покупки земельного участка или дачного дома, так как ни то ни другое не считается жилым помещением.

В случае использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, что, кстати, является наиболее популярным видом его использования, разрешены следующие виды применения денег:

  • покупка жилого помещения или доли в нем,
  • возведение дома как самостоятельно, так и с наймом сторонней организации,
  • реконструкция имеющегося жилого помещения или частного дома,
  • первичный взнос на погашение ипотеки, уплата основного долга или процентов по ипотечному займу,
  • оплата участия в долевом строительстве,
  • вступительный взнос в качестве участника жилищного кооператива.

Недвижимость, купленная с использованием материнского капитала, регистрируется на всех членов семьи в долях, определяемых по внутрисемейному соглашению. Для соблюдения данного пункта, пенсионный фонд требует от покупателя на которого оформляется сделка, предоставить нотариально заверенное обязательство о том, что купленное жилье будет оформлено на всех членов семьи в течении ближайших шести месяцев.

Важно помнить, что в случае совершения сделки с использованием МСК продавец обязан открыть специальный счет в банке. Покупатель указывает номер счета при подаче заявления в пенсионный фонд. Только после этого покупатель может подать документы в регистрационную палату на государственную регистрацию приобретения права на недвижимость.

Заключительным этапом сделки, совершенной с использованием МСК является подача пакета документов, подтверждающих приобретение права на недвижимость, в пенсионный фонд. Пакет документов должен включать в себя:

  • копия зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения,
  • копия свидетельства о праве собственности.

Если покупка недвижимости совершена с рассрочкой платежа, то к пакету документов необходимо будет приложить справку о размере неоплаченной суммы.

Если вы планируете покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия, то в пенсионный фонд, по заключении сделки, подаются следующие сведения:

  • копия договора об участии в долевом строительстве,
  • документ, который содержит информацию о внесенной сумме и об оставшейся к оплате сумме.

Если жилье приобретается в новостройке путем вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), то деньги МСК идут на оплату паевых взносов. В этом случае покупатель предоставляет пенсионному фонду следующие документы:

  • выписка из реестра членов кооператива о количестве внесенных денег, и о неоплаченном "остатке" паевого взноса,
  • копия устава кооператива.

Индивидуальное строительство за счет материнского капитала

Как уже было сказано выше, материнский капитал можно использовать для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома. Если вы планируете строить дом самостоятельно, без привлечения подрядчика, то в пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

  • копия разрешения на строительство, которая выписана, либо на владельца сертификата, либо на его супруга,
  • копия договора строительного подряда,
  • копия договора купли-продажи или иного документа, который подтверждает право собственности на земельный участок,
  • справка от банка, которая подтверждает, что заявитель имеет банковский счет. В справке должен быть указан номер счета и банковские реквизиты.

Семье, которая решила строить дом без привлечения подрядчика деньги будут выделяться в два транша. Первый составляет не более половины суммы мат. капитала. Оставшаяся сумма будет выплачена через пол года в том случае, если будет составлен документ, который подтвердит, что основные работы по возведению дома или его реконструкции завершены.

Одним из вариантов использования материнского капитала является обналичивание субсидии за уже построенный дом. Такая схема возможна только в том случае, если дом был построен не раньше 01.01.2007 года.

Если у вас остались вопросы по использованию материнского капитала, то вы можете обратиться к нам по телефону 8-988-311-19-77, либо приходите к нам в офис, по адресу ул. Владимирская, 101а к.2. Мы работаем с 9 утра до 17 вечера, выходной воскресенье.